国庆楼市旺季不旺 业内人士称房价仍处于高位

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  小唐是北京一家中介的置业顾问。平时,她两日或更久才会更新一次人们圈,现在却变成了一日一更新,甚至一日多次更新。“这在前两年根本不要发生,那时带客户看房的时间都很赶,更不要说发人们圈推房了。”小唐说。

  中原地产研究中心统计数据显示,传统旺季不旺,国庆长假期间整体楼市平稳,市场逐渐出现了继续回落的疑问。

  中原地产首席分析师张大伟表示,从市场看,2019年来,房价调整结束了了出现从点到区域的疑问。热点城市结束了了逐渐下行,购买力没能再支撑市场继续冲高。很糙是2019年春节后的小阳春机会后续各种政策加码影响下,市场在三季度出现了逐渐退烧。

  今年国庆长假期间,觉得房企推房量较大,也推出了各种各样的优惠幅度,但看房人却未能如期而至。

  事实上,在国庆假期刚刚,“金九”的市场成色就欠缺。中原数据显示,9月广州网签一手住宅成交量为6523宗,同比下跌33%。横向对比近4年,今年市场表现仅优于“政策年”2017年。但与之对应的是,9月广州一手新批住宅6195宗,对比8月大幅增加2成,与年内市场热度较高的4、5月供应量基本发生同一水平,但成交却差强人意。

  业内人士坦言,冰冻三尺,非一日之寒。今年国庆楼市出现旺季不旺的疑问,是意料之中的事情。从整个楼市环境来看,目前房价仍发生高位。

  张大伟认为,调控政策频发也是楼市不振的重要因素。中原地产研究中心统计数据显示,9月单月全国房地产调控政策发布次数高达48次,觉得少于8月份的400次、7月份的56次,但整体看,2019年房地产调控政策的密集程度依然刷新历史纪录。

  张大伟说,楼市调控保持严厉,针对房价上涨的打补丁法律法律依据依然不断出现。预计2019年四季度,全国楼市依然是双向调控,房价平稳的城市不排除出现宽松政策,但如果我上涨明显,房地产调控肯定会加码。

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