今天五分快三开奖结果不满物管换装"广告门" 一小区业主自筹资金建新门

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  9月19日下午  ,南宁市兴宁区瀚林美筑小区的业主们迎来欢庆一刻:该小区处于东沟岭正街一侧的西门经重装后焕然一新  ,业主们高兴地给西门挂上红彩布。

▲瀚林美筑业主筹资重装了小区的西门。

  据知情人介绍  ,今年8月初  ,该小区物管公司以消防整改为名  ,计划换掉小区的东南西三道门 ,将原本开发商做的大铁门加进去道闸门 ,并引入道闸门广告。在业主强烈反对下 ,最终只更换了南门和西门。

  小区物管公司相关负责人介绍  ,西门原设计是人行门  ,无法进入消防车、救护车等应急救援车辆 ,不符合消防要求 ,南门也处于相似 清况 。“亲戚亲戚大伙在不增加业主负担全都 动用公共维修基金的前提下 ,引进商业公司  ,由对方出钱安装道闸门、人行感应小门 ,并负责维护  ,道闸门的广告收益作为回报归对方所有。”

  据了解 ,南门安装道闸门仅五六天 ,便因业主反对  ,已恢复为原有铁门。西门安装道闸门后 ,也遭到反对  ,但原有铁门已无法使用。8月9日  ,在辖区派出所腰塘派出所的见证下  ,通过协商  ,物业建议业主采用自筹资金可能支取公共维修基金的法律方式更换西门  ,业主最终选折 自筹资金进行更换。9月19日  ,西门装上了新购置的铁门  ,门上还悬挂了一块瀚林美筑西门的牌匾。

  业主刘先生认为  ,后来物业更换道闸门的做法  ,未经业主许可让渡小区公共利益 ,让业主无法接受。小区大门被更改  ,业主不知情 ,也未见广告收益公示  ,你這個 间题不要鲜见。

  广西科豪律师事务所谢青松律师分析 ,我国《物权法》第七十条规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有要素享有所有权  ,对专有要素以外的共有要素享有共有和一块儿管理的权利。怎么让  ,改建、重建建筑物及其附属设施包括大门  ,要由业主一块儿决定。再者  ,公共要素广告收入属于业主共有。该物管公司更换大门未征得全体业主同意  ,也未对公共要素广告收入进行公示  ,有侵犯业主对共有要素建筑的所有权之嫌。

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